Ghelamco jako inwestor czeka na pozwolenie na budowę Galerii "Pasaż Tukanów" - tak wynika z tekstu:
Polacy odchodzą od wielkoformatowych galerii
Autor:
Data publikacji: 10 czerwca 2014
Rozmowa z Jeroenem van der Toolenem, dyrektorem zarządzającym Ghelamco na Europę Środkowo-WschodniąCzym spowodowane jest rozszerzenie spektrum działalności Ghelamco o obiekty handlowo-usługowe?
Wprowadzenie projektów handlowych to dodatkowa dywersyfikacja zakresu działalności w Polsce. Trzon naszej działalności stanowią biurowce, jednak mamy w swoim portfolio również projekty magazynowe i mieszkaniowe.
Decyzja o rozpoczęciu inwestycji handlowych była też podyktowana zauważalnymi zmianami nawyków konsumenckich w polskim społeczeństwie. Polacy coraz częściej wolą robić codzienne zakupy w komfortowych warunkach, blisko miejsca zamieszkania. Wielkoformatowe galerie handlowe, w których zakupy zajmują dużo czasu, przestają być postrzegane jako idealne rozwiązanie. Znacznie bardziej wygodne pod tym względem są kameralne, łatwo dostępne obiekty, zlokalizowane w pobliżu osiedli mieszkalnych, zapewniające jednocześnie szeroką ofertę handlowo-usługową, szytą na miarę potrzeb lokalnej społeczności.
Projekty, z jakimi firma Ghelamco zdecydowała się wejść w sektor handlowo-usługowy – Plac Vogla w Wilanowie, Prochownia Łomianki i Pasaż Tukanów w Piasecznie – stanowią odpowiedź na te potrzeby.
Będą Państwo realizowali projekty typu „open air center”. Jak piszą Państwo w komunikacie, ich ideą jest zapewnienie wygodnego i przyjaznego miejsca codziennych zakupów i spotkań dla lokalnej społeczności. Jakie rozwiązania chcą Państwo zastosować, aby było to możliwe?
Ważnym elementem wpływającym na komfort zakupów w lokalnych ośrodkach handlu i usług realizowanych przez Ghelamco, jest ich dogodna lokalizacja. Inwestycje powstaną w pobliżu osiedli mieszkaniowych, z uwzględnieniem korzystnych połączeń komunikacyjnych oraz usprawnień infrastruktury drogowej. Będą to ośrodki otwarte na miasto, w których do każdego z lokali możliwe będzie wejście wprost z ulicy, co pozwala na dużą oszczędność czasu.
Dążymy również do tego, by tenant mix w obiektach był maksymalnie dopasowany do lokalnych potrzeb. Oprócz sklepów, w których okoliczni mieszkańcy będą mogli zaopatrzyć się w szeroką gamę produktów, nasze ośrodki handlu i usług zapewniają bogatą ofertę kawiarniano-restauracyjną, tworząc przyjazne miejsca spotkań dla lokalnej społeczności. W obiektach Ghelamco znajdzie się również miejsce na place zabaw dla dzieci oraz centra fitness.
Dzięki otwartej i estetycznej formie, wielu atrakcjom i punktom sprzyjającym życiu społecznemu, a także przystosowaniu przestrzeni w ramach projektów do organizacji lokalnych festynów i wydarzeń kulturalnych, ośrodki Ghelamco mają potencjał, by odgrywać bardzo istotną rolę centrotwórczą w miastach i dzielnicach, w których powstaną.
Planują Państwo nowe inwestycje – w Wilanowie, Łomiankach i Piasecznie. Czemu akurat te lokalizacje? Które miejsca brali Państwo jeszcze pod uwagę, myśląc o swoich obiektach handlowo-usługowych?
Wybór lokalizacji poprzedzony był starannymi badaniami rynku, mającymi na celu stwierdzenie potencjału i zapotrzebowania na tego typu ośrodki. Nasze najbliższe plany przewidują realizację obiektów w Wilanowie, Piasecznie i Łomiankach, lecz w dalszej perspektywie zamierzamy stworzyć również wielofunkcyjny projekt w centrum Warszawy oraz drobne lokale handlowo-usługowe w realizowanych projektach biurowych. Nieustannie szukamy także atrakcyjnych lokalizacji pod nowe inwestycje. Rozglądamy się, obserwujemy rynek i nie wykluczamy żadnej możliwości.
Jakie lokalizacje w Polsce mają teraz największy potencjał?
Ghelamco proponuje projekty handlowe kierowane do lokalnych społeczności, dlatego poszukujemy lokalizacji blisko dużych osiedli mieszkaniowych, w okolicach charakteryzujących się niedostateczną i często rozproszoną ofertą handlowo-usługową. Nasze inwestycje mają być łatwo i szybko dostępne, dlatego lokujemy je w miejscach, które pozwalają mieszkańcom na zakupy bez konieczności wsiadania w samochód – choć oczywiście zapewniamy odpowiednią infrastrukturę parkingową.
Jak ocenia Pan współpracę z władzami miasta podczas planowania nowych inwestycji?
Harmonijny rozwój przestrzeni miejskiej jest jednym z głównych założeń strategii inwestycyjnej Ghelamco, jej realizacja jest niemożliwa bez ścisłej współpracy z władzami miasta zarówno na szczeblu ratusza, jak i poszczególnych dzielnic. Postrzegamy i staramy się prowadzić relacje z władzami miasta jako współpracę podmiotów mających wspólny cel – rozwój i zmienianie stolicy.
Co można zrobić, aby wzmacniać synergię działań obu stron?
Wzajemnie zrozumienie potrzeb i specyfiki i uwarunkowań pracy jest coraz większe i kontynuowanie takiego sposobu współpracy jest najlepszym sposobem na uzyskanie synergii.
W dniach 28–29 maja wzięliście Państwo udział w targach nieruchomości handlowo-usługowych ReDI. Czy może Pan opowiedzieć o projektach, które firma Ghelamco zaprezentowała podczas tego wydarzenia?
Podczas targów ReDI zaprezentowaliśmy lokalne ośrodki handlu i usług – Plac Vogla, Pasaż Tukanów oraz Prochownię Łomianki.
Plac Vogla, najbardziej zaawansowana z naszych inwestycji handlowo-usługowych, posiada już prawomocne pozwolenie na budowę oraz pierwszych najemców. Pozostałe dwie inwestycje oczekują na uzyskanie pozwolenia na budowę. Oprócz tego na targach pokazaliśmy wielofunkcyjny projekt pod roboczą nazwą Sienna Towers, który uzyskał już prawomocne pozwolenie na budowę, a także segment handlowo-usługowy w kompleksie Warsaw Spire. Oba projekty przyczynią się do prawdziwego przeobrażenia okolic Ronda Daszyńskiego oraz zapewnią dzielnicy i miastu kompleksową ofertę biurową, handlową i rekreacyjną.
Source:
http://www.gf24.pl/17353/polacy-odchodz ... ch-galerii
autor: Redakcja » śr maja 08, 2013 8:48 pm 
