22 marca '13r.
Burmistrz pozwolił prywatnej firmie zbudować parking na działce gminy. Czy to zgodne z prawem?
Temat 12-piętrowego bloku, który ma stanąć przy ul. Jana Pawła II w Piasecznie, pojawił się na lutowej sesji rady miejskiej. Wspólnota mieszkaniowa Pod Dębem – najbliższy sąsiad planowanego budynku – złożyła skargę na burmistrza. Radni planowali ją odrzucić jako niezasadną, ale po wystąpieniu reprezentantki wspólnoty postanowili przyjrzeć się sprawie ponownie.
Zabrakło terenu
Chodzi o 24 miejsca parkingowe przy bloku, które mają powstać w znacznej części na działce należącej do gminy. Bo na swojej działce inwestor – spółka Przedsiębiorstwo Inwestycyjne – przewidział jedynie pięć miejsc (plus 130, ale w podziemnym garażu). Terenu na parking dla klientów powierzchni usługowej obiektu już zabrakło.
Zdaniem lokalnych władz samorząd na tym nie straci. Jak tłumaczy burmistrz Zdzisław Lis, chodnik zostanie przesunięty na grunt dewelopera. – Chodzi nam o zapewnienie w tym rejonie miasta dodatkowych miejsc parkingowych, z których będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy załatwiający w okolicy swoje sprawy – tłumaczy burmistrz.
Czy bez parkingu na gminnej działce inwestor uzyskałby w starostwie pozwolenie na budowę? Zdaniem miejskich urzędników tak, bo dla tego obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (z 1998 roku), w którym nie ma żadnego zapisu regulującego liczbę wymaganych miejsc postojowych dla planowanych inwestycji.
Jednak starostwo, kierując się rozporządzeniem wojewody, wymaga zapewnienia określonej liczby miejsc dla lokali usługowych (jeśli projekt je przewiduje).
– Przedsiębiorstwo Inwestycyjne występowało o pozwolenie na budowę trzykrotnie.
Za trzecim razem spełniło wszystkie prawne wymogi i pozwolenie otrzymało – mówi „Nad Wisłą” wicestarosta Marek Gieleciński. – Ponieważ nasze wątpliwości budził tytuł prawny firmy do gminnej działki, zwróciliśmy się z prośbą do burmistrza o wyjaśnienie, czy deweloper ma prawo dysponować tą nieruchomością na cele budowlane – tłumaczy.
Burmistrz odpowiedział, że „nie wnosi sprzeciwu”.
Niech sprawę zbada NIK
Reprezentujący wspólnotę Pod Dębem mec. Mikołaj Ostrowski, przekonuje jednak, że „gmina może bezpłatnie dysponować mieniem publicznym wyłącznie na cel publiczny”. – Poza tym wymagana jest zgoda rady gminy. A żadna uchwała nie została podjęta – wskazuje.
Burmistrz odpowiada, że w wydanej przez niego decyzji nie ma mowy o przekazaniu żadnych gruntów.
Komisja Prawa rady miejskiej po ponownym zapoznaniu się z dokumentami dotyczącymi skargi jednogłośnie opowiedziała się za jej odrzuceniem.
Przewodnicząca komisji Teresa Borowska, pytana o powody, odpowiada: – W decyzji burmistrza jest mowa tylko o zgodzie na lokalizację parkingu i chodnika.
żadnych decyzji nadających prawa własnościowe do działki gmina nie wydała.
W ostatnią środę skarga wspólnoty mieszkaniowej znów trafiła pod obrady rady miejskiej. Radni ją odrzucili nieznaczną większością głosów.
Pozwolenie na budowę bloku ciągle nie jest prawomocne. Wspólnota bowiem zaskarżyła decyzję starostwa. Teraz głos w sprawie zabierze wojewoda. Mecenas Mikołaj Ostrowski zapowiada też powiadomienie Najwyższej Izby Kontroli i Regionalnej Izby Obrachunkowej.
Joanna Ferlian-Tchórzewska
Gazeta "Nad Wisłą"
http://www.piaseczno24.net/news-dewelop ... m,706.html
___________
Moja opinia: jest to działanie niezgodne z prawem. Dodatkowo w materiale z ITV Piaseczno wspomniano, że inwestycja wymusi zmianę lokalizacji przystanku ZTM...
Video i komentarz Redakcji iTV Piaseczno po poprzedniej Sesji RM dot. przekazania gruntu gminnego developerowi:
http://itvpiaseczno.pl/w-urzedzie-gminy,1,13.15,1378
"Znalazł się deweloper, który postanowił zagęścić i tak gęste tereny ul. Jana Pawła II. Czy w tym mieście liczy się tylko ilość mieszkań? A gdzie miejsca parkingowe? Gdzie chodniki i możliwość normalnego funkcjonowania osób już tam mieszkających? Dla dewelopera liczy się tylko kasa. Czy my mieszkańcy musimy się na takie działania władz i deweloperów godzić? Za Almą powstaje potężny blok, którego oddanie spowoduje blokadę ulicy Nadarzyńskiej i Wojska Polskiego. Piękne mieszkania tylko do pierwszej powodzi. Ta wcześniej czy później przy takiej zabudowie w tym miejscu nastąpi. To pewne jak podatki. A co później? Pretensje do Gminy. Do garaży zamiast samochodów będzie można wstawiać łodzie podwodne. Czy potencjalni mieszkańcy zaryzykują zakup mieszkania w takiej lokalizacji? Chyba tylko desperaci."