Zwrot kasy za opłaty partycypacyjne - klęska Gminy Piaseczno

[sanchez]

Jak nalezało się spodziewać, budżet gminy będzie uszczuplony o pokaźne kwoty, z tytułu sądowych wyroków nakazujących zwrot deweloperom opłat partycypacyjnych.

Na pierwszy front poszedł Piekut. W sumie pewnie wyciągnie z Gminy lekko 2 mln ... lada chwila w jego ślady pewnie pójda inni, bo - czemu nie ?

http://www.kurierpoludniowy.pl/?page=artykul&id=8562

Ciekawe z czego 'zdejmą' kasę, żeby powypłacać te miliony.

[argrabi]

Może burmistrz spodnie z krokiem w kolanach na bardzo później będzie musiał odłożyć?

[w.ig]

Przecież, dzięki takim inwestycjom w infrastrukturę, budynki takiego dewelopera stawały się bardziej atrakcyjne i uzyskiwały wyższe ceny za m2.
Więc raczej stratni deweloperzy nie byli.

Z drugiej strony jak prawo pozwala to nie dziwie się, że deweloperzy domagają się zwrotu.

[sanchez]

W sumie ... w normalnym kraju, najpierw gmina powinna plan zagospodarowania ustalić dla nowego terenu, potem zbudować tam drogi i infrastukturę wymaganą do życia, a potem wpuścić pozwoleniami deweloperkę.

A że u nas wszystko na odwrót

[w.ig]

Jeżeli inwestycja w infrastrukturę spowoduje wzrost wartości nieruchomości to teoretycznie gmina może nałożyć jednorazowy podatek od wzrostu wartości nieruchomości. Zdecydowana większość gmin nie korzysta z tego prawa.

[argrabi]

A to można w Polsce pobierać podatek katastralny???

[w.ig]

A to można w Polsce pobierać podatek katastralny???

To nie jest podatek katastralny tylko tzw opłata adiacnecka.

http://www.rp.pl/artykul/404220.html

[sanchez]

w.ig, to ile procent wynosi stawka adiacencka uchwalona przez Radę w Piasecznie ?

[argrabi]

Art. 145.
1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, ustalić opłatę
adiacencką każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi.

I to technicznie jest proste (jak i uchwała Rady Gminy). Natomiast zabawa się zaczyna z wyceną nieruchomości:

Art. 146.
1 .Ustalenie i wysokość opłaty adiacenckiej zależą od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej.
1a. Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartości nieruchomości.
2. Wysokość opłaty adiacenckiej wynosi nie więcej niż 50 % różnicy między wartością, jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością, jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w drodze uchwały.
3. Wartość nieruchomości według stanu przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu określa się według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej.

Konia z rzędem temu, kto tak bez mrugnięcia okiem (sędziego) zaakceptuje wyceny rzeczoznawców

No, a poza tym mieszkańcy jak na razie mogą spać spokojnie, bo:

Wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo od dnia stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli w dniu stworzenia tych warunków obowiązywała uchwała rady gminy, o której mowa w art. 146 ust. 2.

Bye, bye Hollywood Hills forever:)

[w.ig]

w.ig, to ile procent wynosi stawka adiacencka uchwalona przez Radę w Piasecznie ?

Na szczęście (dla wielu mieszkańców gminy Piaseczno) nic ale jak wpiszesz w google "opłata adiacencka" to widać, że w niektórych gminach ludzie mają już z tym "problem".
Poza tym najpierw niektórym musi się coś polepszyć a z tym w naszym kochanym Piasecznie nie jest najlepiej.

@argrabi

Może to nie jest łatwe do przeprowadzenia ale już w niektórych miejscowościach muszą płacić.