Dokąd zmierza powiat piaseczyński?

[Beata]

Dokąd zmierza powiat piaseczyński? Komentarz niepolityczny £ukasza Krawczyńskiego
http://www.piaseczno.platforma.org/aktu ... ynski.html

Warto przeczytać.

[Tulipano_0602]

Celne jak diabli:

"Architektoniczny wizerunek powiatu (i gmin) woła o pomstę do nieba. żyjemy w chaosie betonowych enklaw i wciąż musimy się bronić przed żarłoczną developerką. Niewątpliwie Starosta musi stać na straży prawa i czuwać nad całym procesem wydawania pozwolenia na budowe. Jeżeli dokumentacja jest poprawna to niestety nawet najbardziej kontrowersyjna inwestycja powstanie, bo prawo budowlane nie daje możliwości nie wydania pozwolenia. Jedynym ratunkiem dla nas jest prowadzenie właściwej polityki przestrzennej, kreowanej przez gminy. Plany zagospodarowania przestrzennego są absolutną podstawą charakteru zabudowy. Wniosek narzuca się sam: jaka zabudowa gminy, taki i wizerunek powiatu. Potrzebna jest… koordynacja działań."

1) zmienić plan zagospodarowania przestrzennego (widać nie opłaca się to urzędnikom, skoro nie można tego zrobić od lat - może ktoś innych ich motywuje by tego nie robili? kto na obecnym planie zyskuje najwięcej?)

2) nawet przed zmianą planu można nieco ograniczyć deweloperski żywioł, kilka uchwał gminy stawiającej dodatkowe wymagania co do budowanych bloków może nieco ograniczyć ich rozmiary (miejsca parkingowe, dodatkowa infrastruktura, ilość zieleni, itp.) - coś co może ograniczyć deweloperkę nawet bez zmiany planu zagospodarowania

3) ścisłe pilnowanie poprawności projektów budowlanych ORAZ ich realizacji (np. temat wymaganych 1,5-miejsca parkingowego na lokal mieszkalny, zwykle nie przestrzegany przez deweloperów) może ograniczyć rozmiary bloków

4) kierownanie się lokalnym patriotyzemem i spowalnianie budowy blokowisk, przez coś w rodzaju strajku włoskiego, każdy rok opóźnienia budowy kolejnego blokowiska to rok czasu na rozwijanie infrastruktury komunikacyjnej nim samochody z tego blokowiska wyleją się na Puławską

5) eliminowanie urzędników którzy mają sprawy sądowe za wyjątkowo "życzliwą współpracę" z deweloperami


W Piasecznie z roku na rok żyje się gorzej, w wielkiej mierze przez to iż deweloperzy nie mają tu ograniczeń. Z roku na rok zagęszczenie mieszkańców wzrasta i aut przybywa, a infrastruktura komunikacyjna stoi w miejscu.

[krawczynskilukasz]

Plany w Piasecznie są sukcesywnie zmieniane i to cieszy. Problem jest w tym, że procedury są skomplikowane i to wszystko trwa. Czasem to wyścig z czasem i inwestorem. Np. na ulicy Mickiewicza inwestor chciał postawić blok pośród pięknej zabudowy willowej. Na szczęście udało się uchwalić nowy plan i inwestycja nie powstanie. Miejsca parkingowe, powierzchnia biologicznie czynna czy charakter zabudowy to właśnie elemeny zapisów planu.

Słusznie zauważyłeś że poza procedurami jest coś takiego jak lokalny patriotyzm i opowiedzenie się za jakąś wizją Piaseczna. Obecne władze Piaseczna niewątpliwie obiąża zbytnia moim zdaniem spolegliwość wobec niektórych inwestorów!!!

[gucio]

Obecne władze Piaseczna niewątpliwie obiąża zbytnia moim zdaniem spolegliwość wobec niektórych inwestorów!!!

Bez żadnych wątpliwości właśnie tak jest.Trzeba przeciwdziałać żeby podobne kwiatki jak 16 piętrowy blok w pasie planowanej drogi 79 nie mógł już powstac.Co ciekawe blok już stoi i sprzedaje mieszkania a drogi jak niema tak pewnie nie będzie-ale to już inna historia.

[Tulipano_0602]

Opracować jakieś wymagania które ograniczą rozmiary zabudowy, np:

- min. 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny, w tym określona ilość dla w standardzie dla inwalidów
- duży % powierzchni biologicznie czynnej, najlepiej powiększany wraz z rozmiarami budynku (2 piętra - 50%, 3 piętra - 60%, 4 piętra - 70%, 5 pięter - 80%)
- wymóg posadzenia jednego drzwa (powiedzmy min. 4m wysokości) na każdy lokal mieszkalny lub np. każde 50m2 mieszkania

Coś co przy danych rozmiarach działki budowlanej ograniczy rozmiar budowanego na niej bloku. Już nie wspomnę o zakazie budowania budynków większch niż, powiedzmy, 3 kondygnacje.

[krawczynskilukasz]

Podobne zapisy są w nowych planach, problem pojawia się gdy mówimy o już postawionych blokowiskach np. osiedle slowicza. W środę na sesji wraz ze wspólnotami z tego osiedla rozpoczeliśmy batalie o wyjaśnienie tego chyba największego przekrętu w Piasecznie. 3.06.2008 NSA wydało wyrok, który spowodował, że jest to samowola budowana, ludzie a jest ich ok 10.000 mieszkańców żyją w matrixie prawnym, wyjęci z pod prawa. Przez 2 lata mimo błagań nikt im nie pomógł. Dodam że na tym terenie brakuje ok 1000 miejsc parkingowych. Mówimy o rewitalizacji centrum Piaseczna, ja się obawiam że jeżeli nie podejmie się działań to za 10 lat to będzie największy problem Piaseczna wymagający rewitalizacji.

Brak pozwolenia powoduje że wspólnoty nie mogą remontować, a bez remontów osiedle się rozpadnie ...

[krawczynskilukasz]

"podobne kwiatki jak 16 piętrowy blok w pasie planowanej drogi 79 nie mógł już powstac."

Właśnie zbieram informacje nt nowej inwestycji. Podobno jakiś inwestor planuje zbudowanie 12 piętrowego bloku w okolicach ul. Szkolnej...w Piasecznie .
Biorąc pod uwagę istniejący kolos na starym targowisku to szykuje nam się dzielnica piaseczyńskich drapaczy chmur...

[gucio]

Właśnie zbieram informacje nt nowej inwestycji. Podobno jakiś inwestor planuje zbudowanie 12 piętrowego bloku w okolicach ul. Szkolnej

Zbieram,podobno....i to radny powiatu niema dostatecznej informacji to co dopiero mówić o zwykłych obywatelach dowiadujących sie najczęściej o budowie po jej rozpoczęciu.Tak zwane konsultacje społeczne w postaci zgłaszania uwag do planu to fikcja.Raz że tego typu plany sa w hermetycznym języku fachowców (choć wbrew pozorom łatwo ten pseudobełkot przełożyć na zrozumiały język jak się chce).Dwa to dostępnośc czyli koniecznośc jakiś poszukiwań po urzędach a nie jak w dobie internetu na stronie w sieci (tu musi być klarowna lokalizacja jak na stronach hobbystów urbanistyki tzn. zaznaczenie na mapie i zdjęciu satelitarnym o dużym przybliżeniu).Wczesna wiedza publiczna o planowanych inwestycjach obok koniecznych zmian legislacyjnych to warunek powstrzymania tzw. "dzikiej developerki".

[krawczynskilukasz]

Tak jest niestety w Piasecznie...niby mamy ustawe o informacji publicznej ale jak występuje o dokumenty to nie dostaję bo w głupich uzasadnieniach podawane są przepisy ustawy o ochronie danych osobowych...
Poza tym w Piasecznie dobry radny to taki co nie zadaje pytań i nie węszy...jeżeli ktoś kontestuje status quo to robi się z niego oszołoma...
Mam nadzieje że władze zostaną wymienione i zacznie się cywilizowanie urzędów...

[gucio]

Mam nadzieje że władze zostaną wymienione i zacznie się cywilizowanie urzędów...

Oby tak się stało.(cywilizowanie można zacząc od wydziału komunikacji bez parkingu gdzie petenci masowo przybywają autobusami)

mamy ustawe o informacji publicznej ale jak występuje o dokumenty to nie dostaję bo w głupich uzasadnieniach podawane są przepisy ustawy o ochronie danych osobowych...

Można prosić o bliższe szczegóły bo to następny jak mi się wydaje "knot" legislacyjny wymagający zmian generalnych ,ogólnokrajowych obok moim zdaniem wogóle statusu gmin/powiatów wokoło wielkich aglomeracji (przykłady można mnożyć ale choćby pierwsze z brzegu to decyzje drogowo/ komunikacyjne zapadające arbitralnie bez władz naszego powiatu/gminy czy "śmieszne" referenda nt. wysypiska w £ubnej w których ma się wypowiadać mieszkaniec wioski pod Tarczynem jako "żywotnie zainteresowany")